Đồng Nai khuyến cáo, dự án dat nen long thanh đang có dấu hiệu sốt ảo, vì vậy người dân không nên mua bán, chuyển nhượng.


Trong đó, chính quyền huyện Củ Chi cũng cảnh báo đang diễn ra tình trạng nhà đầu tư xây dựng hạ tầng chưa hoàn chỉnh, tự ý rao bán dat nen tay bac cu chi thông qua "hợp đồng góp vốn". Đây chính là nguyên nhân gây sốt đất ảo tại các xã xung quanh dự án sân bay.

Nhu cầu đầu tư trên thị trường đất nền Bình Dương đang tăng trở lại. Nhiều dự án tung ra thị trường gần đây đều ghi nhận thanh khoản khá tốt, đặc biệt là dự án có pháp lý rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện hoặc đang triển khai đúng tiến độ.

Trong công văn, UBND huyện cũng yêu cầu UBND các xã, thị trấn phải tăng cường việc kiểm tra hành vi xây dựng hạ tầng không phép, trái phép trên địa bàn để xử lý nghiêm.

Trung tuần tháng 8 vừa qua, lễ giới thiệu dự án Mega City của Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã thu hút hơn 3.000 khách hàng tham dự và ghi nhận 1.400 sản phẩm đất nền, nhà phố xây sẵn được giao dịch thành công. Hiện dự án đang chào bán tiếp giai đoạn 2 với mức giá từ 465 triệu đồng/nền, áp dụng lịch thanh toán linh hoạt và kèm theo chương trình khuyến mãi hàng tuần gồm tivi, máy giặt, lò vi sóng… cho những khách hàng giao dịch thành công.

Ghi nhận tại một số công ty bất động sản cho thấy, khách hàng mua đất nền Bình Dương phần lớn là người dân và lực lượng lao động làm việc trên địa bàn tỉnh. Những khách hàng này tranh thủ lúc mặt bằng giá đất còn hấp dẫn để đầu tư xây nhà kinh doanh cho thuê hoặc tìm chỗ an cư lâu dài cho gia đình. Chính vì vậy, các dự án được nhóm khách hàng này quan tâm nhiều nhất là nằm trong khoảng giá 500 – 900 triệu đồng/nền tại các khu dân cư đông đúc hoặc xung quanh các khu công nghiệp lớn như Mapletree, VSIP 1 và 2, Rạch Bắp, Protrade Singapore, Mỹ Phước 1, 2, 3…

Nhóm khách hàng thứ hai là các nhà đầu tư đến từ Tp.HCM, các tỉnh phía Bắc hoặc lân cận Bình Dương như Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước… Các khách hàng này thường lựa chọn những dự án được quy hoạch hạ tầng tốt, vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối nhanh chóng.

Bên cạnh đó, các ngành liên quan cũng được huyện yêu cầu phải tổ chức kiểm tra các chủ đầu tư xây dựng các công trình phải đúng theo hồ sơ được duyệt, với các công trình đã hoàn thành thì phải nghiệm thu theo quy định.

Các dự án mới này đều nằm ở những khu vực đang phát triển mạnh, đầy đủ tiện ích xung quanh như trường Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Quốc tế Việt Đức; Thiên Hòa Plaza, Trung tâm thương mại Điện Quang Việt Hoa; khu du lịch Đại Nam, Hồ Hoàng Gia; chợ, trường học… nên người mua sẽ dễ dàng xây nhà ở hoặc cho thuê.

Đặc biệt, các dự án này cũng đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý minh bạch trong khi giá bán chỉ khoảng 500 triệu đồng/nền diện tích 150m2 nên rất dễ đầu tư

Kim Oanh lại đón khoảng vài trăm khách hàng quan tâm các phân khúc đất nền tại Bình Dương đi tham quan dự án, đa số nằm ở khu vực thị xã Bến Cát như Golden Center City, Golden Center City 2, Mega City… Riêng dự án Mega City, chỉ sau hai tuần chào bán giai đoạn 2 đã có 200 sản phẩm được khách hàng đặt chỗ mua.

Huyện cũng yêu cầu các địa phương trên địa bàn tuyên truyền, cắm biển cảnh báo khuyến cáo người dân trong khu vực dự án không mua bán, chuyển nhượng các đất nền sai quy định, trong đó đặc biệt chú trọng các xã nằm trong khu vực dự án như Long Phước, An Phước, Lộc An, Bình Sơn…