Hiện nay, giao dịch bất động sản tại phạm vi quận 8 có rất nhiều tiềm năng, hấp dẫn được rất nhiều người mua nhà cũng như những nhà đầu tư. Do vậy, để tìm mua được một căn nhà như ý là không hề đơn giản và càng khó hơn khi tìm mua được một căn nhà chính chủ. Vậy bài viết dưới đây sẽ sẻ chia cho bạn một vài từng trải giúp mua nhà chính chủ tại quận 8.


Mua nhà chính chủ luôn là một trong những tiêu chí hàng đầu cần được quan tâm khi mua nhà để tránh xảy ra những tranh chấp về sau. Để mua được một căn nhà chính chủ, bạn cần chú ý một vài điểm sau đây:

1. Kiểm tra tri thức nhà đất

Để kiểm tra ngôi nhà bạn chuẩn bị mua còn nằm trong diện tích đất quy hoạch hay đang thuộc diện tranh chấp hay không, bạn có khả năng liên hệ với phòng Tài nguyên và môi sinh tại địa bàn đó để xác minh.

Xác minh căn nhà có thuộc sở hữu của người bán nhà hay không, kiểm tra tính xác nhận của tri thức bằng sổ hồng.

2. Quá trình giao dịch

- Đặt cọc nhà đất: một điều đáng chú ý là chủ sở hữu nhà nhận tiền cọc từ nhiều người, do đó khi đặc cọc tiền nhà bạn cũng cần phải hết sức cẩn thận.

Tiền đặt cọc do hai bên tự thỏa thuận, nhưng thường dao động trong khoảng từ 5 – 10% giá trị của căn nhà. Bạn cần đắn đo kĩ mức đặt tiền cọc để tránh gây ra những hậu quả rắc rối cho giao dịch và chú ý một vài điều sau:

  • Liệt kê giá cả nhà đất rõ ràng
  • Quy định cụ thể bản dạng thanh toán
  • Tiến độ thanh toán và quy trình bàn giao nhà
  • Liệt kê cụ thể thuế, phí và lệ phí thuộc nhiệm vụ của bên nào
  • Giá giao dịch trên hợp đồng công chứng.
  • Nêu rõ tính chính danh của cả người mua và bán
  • Thời gian, địa điểm công chứng


- Kí hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng: sau khi đặt cọc tiền nhà, bạn và người bán nhà phải đến văn phòng công chứng để làm quy trình công chứng hợp đồng mua bán
- Kê khai những nhiệm vụ tiền bạc tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất: bên mua và bên bán tiến hành kê khai thuế và đóng thuế theo qui định. Người bán nhà sau khi bán nhà thu được một khoản tiền nên phải đóng thuế thu nhập cá nhân, còn người mua nhà phải đóng thuế trước bạ.
- Kê khai hồ sơ sang tên, nộp phí và chờ sổ hồng

Trên đây là những bước bạn cần chú ý khi mua nhà chính chủ. Chúc những bạn thành công.

❆❆❆ Thông tin chi tiết ❆❆❆
☆ Website tham khảo : Propzy ◀◀◀ Truy cập