Chỉ trong 04 tháng đầu năm 2018, thị phần BĐS ghi nhận sự nâng cao giá chóng mặt của phân mức đất nền các thị xã, thành phố ven Hà Nội như Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Hải Dương, Hải Phòng... Theo Tìm hiểu, thị trường đất nền vẫn tiếp tục nâng cao và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Nhân định về thị trường đất nền các khu vực vệ tinh Hà Nội thời gian cách đây không lâu, ông Dương Đức Hiển - Trưởng phòng ban buôn bán nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam khi cho biết: “Nhờ sự lớn mạnh của những khu công nghiệp, phân mức đất nền phía Bắc đang phát triển thành nhộn nhịp trong vòng 04 tháng trở lại đây. Thị phần BĐS đang dần trưởng thành và phát triển hơn. Nếu cơn sốt xảy ra cũng sẽ chỉ có tính cục bộ ở 1 địa bàn sở hữu tiềm năng nhất định”.
cùng quan niệm với ông Hiển, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc nghiên cứu CBRE Việt Nam cho hay: khi giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức khá cao, tạo ra khuynh hướng chuyển dịch sang các tỉnh thành lân cận của các công ty và nhà đầu tư. Tại đây, tổ chức sẽ dễ phát triển Công trình hơn vì nguồn nguồn vốn ko quá cao. Khách và những nhà đầu tư cũng dễ tiếp cận sản phẩm hơn vì tầm giá chưa quá cao.
bên cạnh đó, theo bà An không hề thị trường nào cũng "nóng" mà sẽ có sự chọn lọc. Các địa phương nào sở hữu công nghiệp tăng trưởng và hạ tầng xã hội tốt thì đất nền càng sở hữu tính thanh khoản thấp. Bởi nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục ngàn công nhân tại cao khu công nghiệp tăng cao sẽ là lực đẩy tăng giá cho BĐS.
Trong số các thị phần đang sốt hot hiện giờ có thể kể đến Vĩnh Phúc. Cùng mang việc là thủ phủ của những khu công nghiệp (KCN) lớn nhất nhì tại Miền Bắc như: KCN Bình Xuyên, KCN Bá Thiện, KCN Khai Quang, Tam Dương, Phúc Yên, KCN Thăng Long … thì việc thị xã Phúc Yên vừa được nâng lên đô thị cũng tạo điều kiện cho thị phần BĐS nơi này hot lên cục bộ.

Phối cảnh Dự án Khu thành phố mới Xuân Hoà
điển hình như tại Dự án Khu đô thị mới Xuân Hoà do tổ chức CP đầu cơ xây dựng Hoài Nam nằm cách trọng điểm thị xã Phúc Yên 2km có tổng diện tích 33,38ha với giá đang được đẩy lên cao trong vài tháng qua. Ví như chỉ vài năm trước đây, giá đất nền tại Khu đô thị Xuân Hòa chỉ mới ở mức 4,5 triệu/m2 thì chỉ từ đầu năm 2018 đến nay, giá bán đã tăng lên khoảng trên 06 triệu đồng/m2 và giá đang tiếp tục có xu thế tăng nhanh do đây là Công trình đất nền duy nhất ở Phúc Yên hiện tại có sổ đỏ trao tay ngay cho người đầu tư lúc mua.
Ngoài Vĩnh Phúc, ngày nay rất nhiều thị trường khác như: Thanh Hóa, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên cũng vốn là những thị trường trước nay ít được quan tâm thì thời gian này cũng liên tiếp xuất hiện những điểm nóng hổi cục bộ khiến rất nhiều nhà đầu tư đổ dồn về mua. Không ít Dự án cơ sở vật chất đồng bộ, pháp lý minh bạch lại nằm cạnh những KCN lớn cũng ghi nhận tốc độ tăng giá từ 30-50% chỉ trong vòng vài tháng đầu năm.
dù rằng đầu tư vào đất nền đang rất hấp dẫn trong năm 2018 nhưng theo những chuyên gia quý khách cần chọn đúng. Những Dự án được đầu cơ cơ sở bài bản, tiện ích đầy đủ, môi trường sống trong sạch, pháp lý minh bạch… là những nhân tố cần để ý bậc nhất. Nhất là, các công trình đất nền có sổ đỏ tại các khu vực tiện lợi liên lạc sẽ sở hữu khuynh hướng tăng giá mạnh hơn.
>> Xem thêm: mua chung cư giá rẻ