Thực trạng sốt đất tràn lan, đặc biệt ngay cả các khu vực hẻo lánh rấy lên tình trạng tung tin đồn ảo tạo sốt nhằm đẩy giá nhà đât lên cao xuất phát từ chiêu đầu cơ của các nhà đầu cơ lướt sóng…
Xem thêm: Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả nên trải nghiệm tại http://bit.ly/2mckPtF
Sốt đất vùng hẻo lánh – đa phần là sốt ảo
Trong những tháng vừa qua, khi đỉnh điểm của các cơn sốt đất đi qua giúp chúng ta nhìn nhận ra những bài học kinh nghiệm. Thực trạng sốt đất chung phần lớn là sốt ảo, đặc biệt tại các địa phương có sự thay đổi về cơ sở hạ tầng hay trở thành đặc khu kinh tế. Tuy nhiên những cơn sốt đất vừa qua chủ yếu chỉ diễn ra cục bộ trên phân khúc đất nền, không có tính lan rộng nên vẫn kịp thời kiểm soát. Sốt đất chủ yếu là do đối tượng đầu cơ thổi giá và chủ yếu là những người từ địa phương khác tới thu gom đất nhằm đánh vào tâm lý đón đầu hạ tầng.

Sốt đất vùng hẻo lánh – đa phần là sốt ảo
Sốt đất đã xảy ra ở đâu?
Trong 5 tháng đầu năm 2018, thị trường địa ốc cả nước chứng kiến hàng loạt những làn sóng tăng giá đất nền trên trải dài từ Bắc – nam hình thành nên những cơn sốt đất nền. Đặc biệt tại 3 địa phương dự kiến trở thành đặc khu kinh tế Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc tình trạng sốt đất nền đã diễn ra phức tạp hơn.
Thông tin về thay đổi cơ sở hạ tầng cùng thay đổi về chiến lược phát triển kinh tế đã tạo làn sóng thổi giá do các nhà đầu cơ gây nên.
Tại TP.HCM thông tin về sân bay Phan Thiết khởi công khiến nhiều người đổ xô về các khu vực lân cận để mua đất nông nghiệp tạo nên cơn sốt giá đất tăng vùn vụt ngoài sức tưởng tượng của người dân.
Khi chưa có sốt đất, đất nông nghiệp chỉ có giá từ vài chục triệu đồng đến thời kỳ đỉnh điểm giá mỗi ha đã lên tới hàng tỷ đồng.
Đặc biệt trong khoảng từ tháng 3/2018 đến đỉnh điểm tháng 5/2018 tại các khu vực ven biển như Phú Thọ cơn sốt giá đất đã đẩy mức giá lên cao chưa từng thấy khi cao hơn gấp 3-5 lần so với trước đây.
Tại khu vực trung tâm Côn Đảo mức giá đất thấp nhất cũng đã lên tới 30 triệu đồng/m2. Những ngôi nhà vốn năm ngoái có giá 6 tỷ thì nay đã đẩy giá lên thành 10 tỷ.

Bên cạnh khu vực Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nhiều khu vực khác cũng diễn ra tình trạng sốt giá đất cao
Điểm đáng chú ý là khi ngay cả những mảnh đất nằm tại khu vực hẻo lánh, sau khi dùng chiêu trò gom đất , tạo tin đồn thay đổi hạ tầng giá đất tại các khu vực này cũng theo đà cất cánh. Sau sốt đất, nhiều nhà đầu tư như ngồi trên đống lửa khi ôm phải “cục nợ” “đất tin đồn” .
Bên cạnh khu vực Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nhiều khu vực khác cũng diễn ra tình trạng sốt giá đất cao như xã Láng Dài nơi dự định sẽ xây sân bay Lộc An. Tuy nhiên dự án này hiện mới chỉ đang trong thời gian thực hiện bản vẽ quy hoạch chung và chưa được nhà nước phê duyệt nên tạm thời đất nền đang lắng xuống
Tóm lại, thực trạng chung của những cơn sốt đất trên khắp cả nước trong thời gian vừa qua dù chỉ diễn ra trong thời gian ngắn nhưng đã để lại nhiều hậu quả sau này. Đây cũng là tiếng chuông báo động về công tác quản lý đất đai trên địa bàn các khu vực phát triển và những hệ lụy về an sinh xã hội sẽ diễn biến phức tạp hơn.
Sự bùng nổ của các đợt sốt đất cho thấy pháp luật hiện còn đang có nhiều kẽ hở tạo điều kiện cho nhà đầu cơ lợi dụng thổi giá kiếm lời.
Qua cơn sốt đất gần đây, cũng là tiếng chuông cảnh báo về nghiệp vụ quản lý tại các địa phương còn quá lỏng lẻo, thiếu chuyên nghiệp để tình trạng này diễn biến ngày càng phức tạp hơn. Đây cũng chính là điểm tối mà thị trường bất động sản cần phải chú trọng phòng tránh.
Nguồn: http://muachungcu.org/sot-dat-khu-vu...han-la-sot-ao/