hiện, sắm căn hộ bàn giao thô là xu hướng của một số gia đình. Giá chẳng những rẻ mà người mua có thể tự bề ngoài ngôi căn hộ theo sở thích của mình. Ngoài ra, thêm vào những ưu thế trên, việc tìm chung cư theo hình thức này có thể sẽ đem lại một số phiền phức.
Để ưu đãi trị căn hộ, cũng như nhu cầu các bạn đầu tư, toàn bộ chủ đầu cơ đã thực hiện kênh bán căn hộ thô cho người mua. Người mua các chung cư này sẽ rẻ hơn khoảng 30% giá trị căn hộ hạng trung (thường từ hai – 5 triệu đồng/m2). Bán nhà theo kênh này cũng hơi tiện. Do chủ nhà có khả năng tự ngoài mặt nội thất theo sở thích của mình. bên cạnh đó, tìm căn hộ chưa hoàn thiện nội thất cũng có nhiều nhược điểm, hay nảy sinh một vài vấn đề khiến cho các bạn đầu tư phải “méo mặt”.

Cụ thể, theo phản ánh của những người đầu tư tại 1 công trình sinh sống Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chủ đầu tư đề nghị, các bạn đầu tư hoàn thiện chung cư mà ko sử dụng nhà thầu Vì chủ đầu tư chỉ định, sẽ phải ký quỹ 200 triệu đồng cho chủ đầu tư (có bảo lãnh ngân hàng). Không những thế nếu thuê chung cư thầu Vì chủ đầu cơ chỉ định, thì người đầu tư cho biết, không ít nhà thầu không đảm bảo năng lực, thêm vào giá thành lại cao.
Tương tư, tại một dự án khác ở (Cầu Giấy, Hà Nội), người mua căn hộ ở đó cũng đang rơi vào tình cảnh như vậy. Chủ đầu tư dự án này có quy định, các bạn đầu tư muốn hoàn thiện căn hộ phải mua vật liệu như cát, gạch, xi măng của tổ chức con trực thuộc chủ đầu cơ. Ngoài ra, giả dụ sắm nguyên liệu của công ty này, giá thành tương đối cao. Còn nếu, chủ chung cư mua sinh sống các doanh nghiệp khác thì phải làm phần đông giấy tờ loằng ngoằng.
Xoay quành vấn đề này, các chuyên gia xây dựng cho rằng, việc tậu chung cư bàn giao chưa hoàn thiện nội thất ngoài các ưu điểm về giá bán, về tự thiết kế, thì cũng có một số điểm bất lợi. Nếu khách mua ko thông đạt về xây dựng, thiết kế… có thể làm cho căn hộ của mình trông xấu đi, ko tận dụng tối đa ko gian mở…
không nhưng thế, trong một số trường hợp, người đầu tư chung cư cũng không thể kiểm soát được các chi phí phát sinh… vì vậy, khi hoàn thiện xong nội thất, trị giá căn hộ còn cao hơn gần như so với gói bàn giao hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư. Chưa nói, ở không ít công trình, chủ đầu tư còn ra quy định cho việc khiến cho nội thất như: Tấm ngăn thạch cao, sườn nhôm kính, vách gỗ… Điều này đã gây nhiều thách thức, phiền toái cho khách hàng.
bên cạnh đó theo các chuyên gia vun đắp, việc chủ đầu tư chỉ định những nhà thầu và bắt buộc khách hàng phải tuyển lựa cũng ko hẳn là không hợp lý. Vì lẽ, những căn hộ thầu này sẽ phải chịu phận sự ví như thi công ảnh hưởng đến hệ thống khoa học chung của tòa nhà.
can dự tới kênh bán căn hộ cho các bạn đầu tư, đại diện Hiệp hội địa ốc nước ta cho biết, trong tương lai. Khi thị trường phát triển, loại hình giao thô sẽ không được áp dụng phổ biến như hiện, Vì nó vẫn còn tiềm tàng một vài khó khăn. Bởi thế, ngoái lúc quyết định sắm chung cư, khách mua cũng nên suy nghĩ kỹ công trình. Tùy tình hình nguồn vốn mà tuyển lựa chung cư cho thích hợp.
Có thể bạn quan tâm​ https://bit.ly/2KohUHN