Năm 2019, thị trường chung cư cao cấp được dự đoán sẽ chiếm ưu thế trong việc cho thuê đối với khách nước ngoài và đó có phải là thời cơ tốt đối với những nhà đầu tư? thị trường cho thuê nhà đối với người ngoại quốc được dự báo sẽ trở thành tấp nập và nhu cầu thuê chung cư cao cấp trong năm 2019 tiếp tục nâng cao cao khi Việt Nam ngày càng thu hút nguồn vốn trực tiếp nước ngoài FDI.
Vốn FDI tiếp diễn hút nguồn nhân công chất lượng cao, xúc tiến ngành nghề cho thuê nhà đất



Theo thông tin Bộ Kế hoạch & đầu tư vừa công bố: tổng mức vốn FDI vào Việt Nam năm 2018 là 35,46 tỉ đô la Mỹ. nhận định về xu thế đầu tư trong năm 2019, GS. TSKH Nguyễn Mại – chủ toạ Hiệp hội công ty đầu cơ nước ngoài dự đoán: “Không chỉ năm 2019, 2020 và nhiều năm nữa, tốc độ nâng cao vốn FDI thực hiện mỗi năm ở nước ta là 10%”.
Và hiện, việc lôi kéo vốn FDI cũng đi theo chiều sâu gắn với tiêu chí phát triển bền vững và ưu tiên công trình chất lượng như trở thành phường thông minh, tăng trưởng khoa học cao… Kéo theo sự gia tăng về tài chính FDI là sự gia tăng số lượng chuyên gia nước ngoài đến sinh hoạt và khiến việc ở Việt Nam theo những Gói dịch vụ công việc ngắn hoặc dài hạn để hỗ trợ khai triển tiến độ các dự án căn hộ máy, khu công nghiệp, KĐT... Với các đối tác nước ta.
Theo một thống kê của Savills, hiện nước ta có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài thuộc không ít lĩnh vực khác nhau và con số này tiếp diễn nâng cao, thu nhập bình quân cũng cao hơn những năm ngoái. Điều này đồng nghĩa trong năm 2019, nhu cầu thuê nhà của người quốc tế sẽ nâng cao lên đáng đề cập. Theo Savills Việt Nam số liệu thì mức lợi suất từ các tiện ích cho thuê nhà đất tại thành phố.HCM đã đạt 5,8% cao hơn cả Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%) và Manila (4,3%).
đặc biệt, ở các địa phận Quận 2, Quận 7, Quận 1 và Quận 3 là những nơi đang chú trọng nhiều khách nước ngoài mua đến thuê chung cư, biệt thự để sinh hoạt trong thời gian làm việc ở Việt Nam Vì những khu vực này có hệ thống tiện nghi cơ sở vật chất hiện đại được đầu tư hoàn chỉnh, chỉn chu. Cùng lúc tại những quận kể trên cũng đã hình thành không ít khu thị trấn Tây bởi vậy tạo sự gần gũi, gần gũi và thân thuộc lối sống hơn đối với khách thuê là người quốc tế.
thị phần nhà cho người quốc tế thuê có khả năng tăng trưởng mạnh trong năm 2019
Theo thông báo vừa qua thì lúc này có hồ hết căn hộ đầu tư tới từ các nước như: Đức, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore... Đầu tư không ít ngành khác nhau ở thị phần Việt Nam, từ công nghệ, cung cấp, thực phẩm, may mặc cho đến bất động sản.

bởi vậy, có thể thấy rõ tiềm năng của thị phần cho thuê bất động sản, đặc biệt là căn hộ cao cấp cho người quốc tế khôn xiết triển vẳng. Chứng cứ rõ nét nhất là tại Quận hai, địa phận phường Thảo Điền đã hình thành không ít khu thị trấn Tây còn sầm uất hơn cả Quận một.
tất cả khách quốc tế thuê chung cư cao cấp tại đó đều là những doanh nhân, nhà đầu cơ hoặc các chuyên gia được cử đến nước ta vì thế họ đòi hỏi chất lượng dịch vụ cho thuê cũng cao hơn hẳn.
Và mức giá cho người ngoại quốc thuê những chung cư cao cấp cũng không hề rẻ; nhàng nhàng 1 chung cư cao cấp có diện tích từ 30 – 60 m2 sẽ có giá thành thuê từ 10 – 20 triệu đồng/tháng thậm chí là tầm giá này sẽ còn cao hơn nữa tùy theo tiện nghi tiếp giáp với và vị trí vàng của chung cư.
cùng với kênh thuê chung cư cao cấp để ở thì nhiều người quốc tế thích có ko gian riêng tư, rộng rãi, thoáng mát thường sẽ chọn thuê những căn vi la theo dạng nguyên căn hoặc chia nhỏ từng phòng và giá thuê thấp nhất cũng từ 300 USD/phòng nhỏ; khoảng từ 600 USD trở lên cho một phòng có toàn bộ nội thất như 1 nhà và hơn 5.000 USD để thuê nguyên căn vi la (tùy theo số phòng ngủ và diện tích tổng thể).
Theo san sẻ của không ít căn hộ đầu cơ căn hộ cao cấp cho người quốc tế thuê ở Quận 7 và Quận hai thì nhàng nhàng 1 tháng họ có khả năng kiếm từ 50 – 100 triệu đồng/tháng nhờ đầu tư vào các nhà để cho thuê như nhắc trên.bên cạnh đó, họ con cho biết thêm, với tình trạng những dự án chung cư cao tầng tại các khu vực trọng điểm tp.HCM đang bị khan hiếm thì sắp đến có thể tầm giá thuê và giá thành tậu bán căn hộ sẽ còn tăng cao hơn nữa. Và đó sẽ là Vào năm họ thu được lợi nhuận cao bởi thế hiện nay mặc dầu đã sở hữu trong tay từ 2 tới 3 hoặc 4 nhà cho thuê nhưng một số chung cư đầu cơ vẫn “ráo riết” sắm thêm sản phẩm mới để sắm. có thể kể trong năm 2019 này, thị phần cho thuê nhà cao cấp sẽ có một vài đột phá mới và là thời cơ đầu tư tốt mà các chung cư đầu tư khó có khả năng bỏ qua. Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...nen-khong.html