BĐS là 1 cuộc chơi liều lĩnh cho dù là người lâu năm thường mới vào nghề. Nhất là với việc sắm căn hộ thì càng cần phải chăm chút hơn gấp bội. Chỉ cần 1 sự thiếu hiểu biết về nhà mặt đường thường chểnh mảng trong vấn đề nguồn vốn thì rất dễ mắc phải sai lầm. Bài viết dưới đó sẽ liệt kê cho mọi người top 7 sai trái hay mắc phải khi tìm căn hộ lần đầu mà ai cũng phải biết để tránh khó khăn tới mức rẻ nhất.
1. Thiếu nghĩ suy trong nguồn vốn cá nhân
Với các khách hàng nhà lần đầu thì đó là điều dễ mắc phải nhất. Tâm lý phấn chấn và thiếu kinh nghiệm sẽ làm họ đánh mất tĩnh tâm, vay tiền với lãi suất cao mà không thẩm định được khả năng chi trả đến mức nào. Tốt nhất hãy nên sắm chung cư với mức giá từ 50-70% số tiền tích góp, đừng để nhà chưa kịp sở hữu đã phải bán trái lại Do thiếu vốn. Điều này gây nhiều rắc rối Do nó ảnh hưởng trực tiếp tới nguồn vốn người đầu tư, tâm lý và sự tự tin về sau.


2. Thiếu hiểu biết về người mua lúc bán chung cư lần đầu
Bởi thiếu kinh nghiệm Do thế mà người bán hay ko đủ khôn ngoan và tinh tường để nhìn thấu khách mua có mưu đồ xấu. Những kẻ lừa đảo chuyên nghiệp hay rất hay có sự tin tưởng của người khác và các tay nhà đất mới vào nghề là con mồi béo bở cho họ. Bởi thế tìm hiểu kỹ về người bán cũng là 1 bí quyết tốt nhằm giảm thiểu bối cảnh vừa mất công vừa mất nhà. Và biết đâu tự sự hiểu biết về khách, chúng ta sẽ kiếm được số sinh lời cao hơn ca mong muốn.
3. Lúc bán chung cư lần đầu không tu tạo hạ tầng hạ tầng
“Trăm nghe ko bằng một thấy” vậy nên dòng nhìn đầu tiên hết sức quan yếu đối với các bạn đầu tư. Ko người nào muốn tìm 1 ngôi chung cư xập xệ và xuống cấp, một nơi ở bừa bộn và ko nhìn thấy được sự ngăn nắp và dự trù sắp đặt về sau. Vậy nên hãy tu sửa lại cơ sở vật chất cơ sở vật chất ngôi căn hộ bạn muốn bán, điều này giúp khách mua cảm thấy thích thú, dễ tính hơn, thoả thích hơn khi chuyện trò và tầm giá sẽ cao hơn rất toàn bộ so với số tiền bạn phải bỏ ra lúc tu chỉnh căn hộ đấy.
4. Thiếu kiến thức đảm bảo về pháp lý
sinh sống các lần bán nhà lần đầu thường mắc phải 1 khó khăn rất căn bản, ấy chính là giấy má pháp lý. Giấy tờ pháp lý là thứ rõ ràng nhất và quan trọng nhất để chứng minh quyền sở hữu đất. Nhưng việc thiếu hiểu biết sẽ làm cho công việc và lịch trình chuyển nhượng tốn phần nhiều thời kì. Thật khó buôn bán lúc người bán và người đầu tư cứ lờ mờ pháp lý, chỉnh sửa bổ sung thủ tục liên tiếp tốn rất nhiều thời gian của đôi bên.
5. Cách loại tầm giá mập mờ
Người bán cũng như người đầu tư thường không để ý lắm tới các mẫu mức giá nảy sinh. Nhất là với căn hộ căn hộ. Các giá bán như tiền điện, tiền nước, tiền cab, phí giữ xe, phí tiện ích, xử lý nước, …. Ví như tính chung lại cũng tốn kha hơi tiền, Vì vậy mà rõ ràng ngay từ đầu giúp các bạn đầu tư cảm thấy an toàn, tin tưởng và thả phanh hơn khi quyết định có tậu thường ko.
6. Chưa kiểm tra dự án đã nghiệm thu hay chưa

không ít chung cư tại tp.HCM hiện nay hay ra đời những trường hợp gian dở. Lúc mà khách mua nhà lướt sóng tìm phải các ngôi căn hộ chưa được nghiệm thu. Mọi người có khả năng sẽ bỏ lỡ những đợt sốt đất to tại đây mà không bán được chung cư Vì còn đang trong thời kỳ xây dựng.
mọi người được thì ko đề cập khiến cho gì, nhưng còn chưa bán được sẽ phải gặp đông đảo rối rắm khi mà việc giao dịch trở nên rối rắm hơn và khách hàng càng ngày càng khó khăn hơn. Cũng Bởi thế mà dù là bán nhà lần đầu đi nữa cũng nên tỉnh ngủ và kiểm tra lại công trình của mình.
7. Bán chung cư lần đầu ko có nội thất hoặc quá nhiều
một số người thường nghĩ rằng, lúc bán nhà hãy tăng số lượng nội thất trong chung cư hơn, sẽ làm cho ngôi căn hộ thật đẳng cấp và đầy đủ. Thế nhưng liệu mọi người có thích để người khác ngoài mặt tổ ấm của mình không. Ấy cũng là tâm lý người đầu tư, họ muốn hình dung ra các gì sẽ khiến khi đã tậu chung cư, và nội thất quá không ít làm họ cảm thấy ko thả sức.
Có thể bạn quan tâm https://bit.ly/2AMMCev