Căn Hộ Cosmo City 2 Quận 7 - Về vị trí trung tâm của quận 7, liền kề Phú Mỹ Hưng, các dịch vụ tiện ích tương đối đầy đủ. Về giá cả so với thị trường xung quanh thì tương đối. So với các dự án xây dựng cùng giai đoạn, cùng khu vực như The Golden Star của Hưng Lộc Phát, Luxcity của Đất Xanh thì cao hơn khoảng 20%, nhưng so với các dự án bây giờ đang triển khai mở bán như Eco Green Sài Gòn của Xuân Mai Corp, Sunshine City Sài Gòn Của Sunshine Group, The Infinity của Keppelland thì lại thấp hơn khoảng từ 15 - 20%. Nhưng để so sánh về giá thì cần rất nhiều tiêu chí đánh giá như Vị trí, tiện ích, Thương hiệu CĐT, Chất lượng công trình, đơn vị quản lý....

căn Hộ Cosmo City 2 - Một điểm trừ nữa về mặt công trình đó là việc CĐT bàn giao thô nửa vời toàn bộ dự án Cosmo City. Chắc rút kinh nghiệm trong công tác bàn giao hoàn thiện tại dự án Docklands Sài Gòn nên chủ đầu tư bàn giao thô tại công trình này nhưng nói thực cảm nhận của tôi về việc bàn giao hoàn thiện tại dự án Docklands Sài Gòn cũng có nhiều vấn đê. Tôi sẽ gửi đến các bạn trọng bài viết Review về dự án Docklands này trong những ngày tới. Còn Tại sao tôi nói Cosmo city là bàn giao thô nửa vời. Đó là việc xây ngăn cách và đi hệ thống điện nước cơ bản, theo lý thuyết là khách hàng có thể về tô xây đưa thiết bị vào là ở, nhưng Việc sử dụng các thiết bị điện không nhãn mác và không có bản vẽ chi tiết đi hệ thống điện cho cư dân trong mỗi căn hộ dẫn đến gần như khách hàng mua về phải tự thay thế mới hoàn toàn, thiết kế cũ không phù hợp dẫn đến chủ nhà phải chỉnh sửa và xây mới lại. Việc bàn giao thô có một điểm cộng đó là khách hàng về có thể Decor theo sở thích, tuy nhiên dự án Cosmo City bán rất chậm, lúc nào công trình cũng trong tình trạng xây lắp, khoan bê tông, đập phá tường, công nhân ra vào liên tục tuy chủ đầu tư có quản lý, kiểm soát nhưng việc ở trong một dự án không biết ngày nào công trình có hạn cuối trong việc xây dựng thì cũng rất bất tiện. Mua căn hộ cao cấp để ở, để nghỉ ngơi thì không tốt nhiều mặt. Việc giám sát của chủ đầu tư với bộ phận kỹ thuật của chủ đầu tư còn nhiều bấp cập, gây khó khăn, đòi tiền bơi trơn của khách hàng mới duyệt bản vẽ thi công



Cosmo City 2 - Paujar group là thương hiệu đến từ Đài Loan - Trung Quốc được thành lập từ năm 1989. Chủ đầu tư này được giới thiệu là tập đoàn Top đầu với số vốn gần 14 tỷ USD của Đài Loan trong ngành xây dựng và bất động sản, đã đầu tư tại nhiều nước như Úc, Trung Quốc đại lục, Malaysia, Việt Nam. Họ ra nhập thị trường BĐS tại Việt Nam từ năm 2005 với dự án đầu tay The Flemington Quận 11, đến nay đầu tư thêm 2 dự án Cosmo City và Docklands Sài Gòn. Theo đánh giá của tôi thì người Đài Loan tương đối tốt và làm kinh doanh có uy tín. Nhưng một điểm trừ của người Đài Loan tại Việt Nam là họ không hiểu văn hóa Việt cho lắm, áp dụng những quy tắc tại chính Đài Loan vào thị trường VN là không phù hợp, nó minh chứng cho việc họ gần như là những tập đoàn đầu tiên về BĐS đổ bộ vào Việt Nam nhưng đến nay vẫn dậm chân tại chỗ loay hoay mãi không có lối ra. Còn mang rất nhiều tai tiếng trong công tác vận hành và không coi trọng người dân. Trong khi đó các tập đoàn nước ngoài như Capitaland, Keppelland, Hongkongland... đều có nhiều tiếng vang bởi những dự án họ đầu tư tại Việt Nam trong việc am hiểu thị yếu và cung cách phục vụ khách hàng. Một điểm mà tôi đánh giá yếu nhất từ Chủ đầu tư này đó là việc không có nghiên cứu chi tiết thị trường Việt Nam định vị dòng sản phẩm giữa chừng, trung cấp không ra trung cấp, căn hộ cao cấp cũng chưa tới tầm và đặc biệt trong tư tưởng quản lý của các sếp Đài Loan thì tốt nhưng việc giám sát quản lý nhân viên dưới quyền không coi trọng những khách hàng mình đang phục vụ như những gì báo chí và người dân phản ánh.