Biên độ tăng giá tiện và mạnh của loại hình nhà liền thổ, Nhà Đất ở TP.HCM trong những năm trước, nhất là trong cơn “sốt đất” vừa mới đây đang làm dòng sản phẩm này đc giới dự án tranh mua mỗi suất, nhất là với những căn hộ sống môi trường khu Đông thành phố Hồ Chí Minh.

giá chỉ Nhà Phố TP. Thủ Đức không giảm 35% trong 3 tháng

Đất Nền, căn nhà liền thổ đang trở thành phương thức có nhu cầu tìm mua và giao dịch nhộn nhịp nhất môi trường thành phố trong 2 tháng gần đây. yếu tố quý hiếm đi kèm truyền thống chuộng sở hữu khu đất của người Việt khiến giá đặc điểm này thường xuyên leo thang, đặc biệt địa điểm TP. Thủ Đức.

Anh Đặng Thanh Toàn, nhân viên môi giới tại địa điểm TP. Thủ Đức cho biết, chỉ trong khoảng nửa tháng trở lại đây, anh tiếp cả chục lượt khách hàng đổ về trung tâm Đông tìm mua nhà liền thổ. với những yêu cầu mua đất thổ cư, Đất Lô tuy khan hàng nhưng ít nhiều còn căn hộ thanh toán giao dịch, khác biệt thự/nhà phố cũng như Nhà Đất Thương Mại thì hầu hết hết hàng sơ cấp, chỉ có thể mua chênh từ giao dịch thứ cung cấp.



xem thêm : Đất Lô Nền Happy Home Cà Mau xuất hiện mức giá từ là 1.2 tỷ

“Chỉ trong 1 tháng ngắn ngủi, một nhà phố giá chỉ từ 12 tỷ VNĐ, gia tăng 14 tỷ mà khách vẫn tranh nhau mua, gật đầu đồng ý chênh để chiếm được suất nắm giữ. còn mới tuần trước xuất hiện hộ gia đình đi định cư Canada, bán lại ngôi nhà phố 54m2 trên khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 cùng với giá chỉ rộng 6,5 tỷ đồng (tương đương 110 triệu/m2), giờ nghe đâu xuất hiện người hỏi chuyển nhượng lại từ chủ mới mẻ cùng với giá 7 tỷ VNĐ mà họ không bán. Biết nhà liền thổ tăng giá tiện nhưng vào 1 tháng vừa mới qua giá không giảm rất nhiều, dù cho là vậy người mua vẫn tranh nhau săn tìm loại hình này, đặc biệt sống địa điểm TP. Thủ Đức”, anh Toàn chia sẻ.

thành phố Thủ Đức khi là địa điểm xuất hiện biến động giá chỉ Nhà Và Đất mở bán cao nhất trên thành phố vào quý 1/2021 mới đây. Ảnh minh họa

Nhà Phố sẽ không ngừng khi là vậy, Nhà Đất Thương Mại còn đội giá mạnh hơn. tại địa điểm những đường chính của trung tâm Thủ Thiêm, An Phú, các căn nhà phố xuất hiện giá chỉ 30-50 tỷ việt nam đồng, đang chuyển nhượng lại với mức không ngừng rộng 20% đối với giá chỉ cuối năm 2020 nhưng vẫn có tương đối nhiều giao dịch âm thầm chốt bán chiến thắng. Sau 1-2 tháng nay, mỗi nhà phố dịch vụ thương mại có thể gia tăng 2-3 tỷ VNĐ khi sang tay lại, nhiều ngôi nhà liền thổ 300-400m2 mới đăng bán 20 tỷ việt nam đồng tháng trước hiện nay đã có giá 22-23 tỷ đồng, trong những lúc ngôi nhà liền kề cũng “mềm mại” tăng thêm cả tỷ từng căn. tuy nhiên do nguồn hàng ít, lượng sản phẩm mong muốn chuyển nhượng lại hiếm hoi nên dân dự án thường phải canh me và quyết đoán "chốt đơn" nếu không muốn nguồn hàng rơi trong tay người khác.

Dữ liệu report thị trường quý 1/2021 từ Batdongsan.com.vn cho biết thêm, TP. Thủ Đức khi là khu vực xuất hiện tốc độ tăng giá ngôi nhà liền thổ cao nhất TP. Hồ Chí Minh, đạt tới mức không giảm 35% so với giá chỉ rao bán quý 4/2020 trước kia. Thậm chí biên độ tăng giá Nhà Và Đất trên TP. Thủ Đức còn vượt xa cả 3 khu vực đang được nóng về Nhà Phố là Cần Giờ, Bình Chánh cũng như nhà Bè. trong đó giá chỉ ngôi nhà liền thổ trên địa điểm nội khu Q.2 cũng như Q9 không giảm mạnh mẽ nhất, trung bình từ 25-40%. nếu trong quý mới đây, giá chỉ căn hộ trên thành phố Hồ Chí Minh chỉ không nghỉ tầm 2-4% thì giá Đất Lô Nền, nhà liền thổ tại toàn thành phố Hồ Chí Minh không nghỉ trung bình 15-30%, nơi đây mức không ngừng kỷ lục trong thời gian 3 tháng ngắn ngủi.

quý hiếm đầu cung là tác nhân chính

tìm hiểu thực tế thị trường cũng chỉ ra, cửa ngõ sở hữu nhà liền thổ tại TP. HCM trở nên hẹp khi quỹ đất nội thành, đặc biệt sống nhiều "tâm điểm" mới mẻ giống như TP. Thủ Đức khan hiếm dần qua các năm. đầu cung nhà liền thổ mới mẻ thực hiện đang xuất hiện chiều hướng ít dần thông qua các năm. để săn được một loại mặt hàng sơ cấp cho, người tiêu dùng phải cạnh tranh nhau rất gắt gao, còn thanh toán giao dịch sang nhượng tại môi trường thứ cấp thì phải luôn đồng ý mức chênh trung bình từ 20-30% mỗi thanh toán.

Cho tới hiện nay, thành phố có khoảng 3-4 dự án công trình ngôi nhà liền thổ mới mẻ kế hoạch rao bán cùng với nguồn cung chỉ vài chục căn. bên cạnh 1 dự án công trình Nhà Phố tại huyện căn nhà Bè đang được lên kế hoạch chào bán cuối quý 2, trung tâm Đông chỉ có vài dự án công trình ngôi nhà liền thổ rao bán sơ cung cấp. bên cạnh 54 biệt thự của Vạn Phúc City thực hiện trên khu vực Hiệp Bình Phước, QL 13 và 27 ngôi nhà thấp tầng thuộc một dự án khu đô thị trên P. Phước Thiện, quận 9, nguồn cung đáng kể nhất ngày nay thuộc sở hữu dự án công trình Nhà Đất Thương mại dịch vụ Precia Riverside do nhà Rio Land phát triển trên địa điểm trung tâm Q.2. dự án công trình này nằm giữa trung tâm dân ở hiện tại hữu của phường An Phú, giáp với 2 khu căn nhà cao cấp Precia và d’Lusso với quy mô chỉ có 15 căn (diện tích quy hoạch 400m2, gồm một tầng hầm cũng như 4 tầng nổi). hiện nay, Precia Riverside đang bước trong giai đoạn hoàn thành, sẵn sàng cho nhà đầu tư mong muốn sống ngay.



đọc thêm : chỉ cách 600 triệu sẽ có thể dự án chung cư Tây Đô Plaza Hậu Giang

đi theo san sẻ từ thay mặt đại diện bộ phận đi lên dự án, do đầu cung rất hiếm, nên những dịch vụ Nhà Đất địa chỉ độc đắc, sẵn sàng đến khách hàng trong sống ngay càng hiếm, cạnh tranh nhau suất mua càng gắt gao. lợi thế địa điểm ven dòng sông, lại nằm ngay nội khu tài chính - trung tâm tài chính của TP. Thủ Đức cùng những chính sách ưu đãi như khuyến mãi ngay gói thiết kế bên trong 1 tỷ đồng, chiết khấu thêm 5%... khiến Precia Riverside sức hút khá nhiều khách hàng còn mới.

chia sẻ tại chương trình ra mắt báo cáo trực tuyến, ông Nguyễn Quốc Anh, P.TGĐ Batdongsan.com.vn đánh giá, Xu thế tìm kiếm BĐS Nhà Đất tại TP. Hồ Chí Minh trong số tháng thời điểm đầu năm 2021 đang được tập kết công ty yếu trong đặc điểm ngôi nhà liền thổ cũng như Đất Nền dự án. Vì Sao làm giá chỉ nhà liền thổ cũng như Đất Nền tăng cao bắt đầu từ tâm lý chuộng ngôi nhà gắn với khu đất, người Việt xem việc sở hữu Nhà Phố như 1 bảo chứng an ninh đến dòng tiền và khi là gia tài nhằm dành riêng tăng lãi cao đến con cháu sau này. cùng với chính là sự khan hiếm trở nên nghiêm trọng quỹ đất trung tâm Thành Phố Hồ Chính Minh, càng về trung hạn ngôi nhà liền thổ sẽ càng biến thành khoản đầu tư "phỏng tay" không dễ dàng mua được.