đi theo JLL nước ta, giá bán căn nhà chào bán còn mới tại TP. Hồ Chí Minh đc dự báo sẽ không ngừng đi theo tư tưởng thị trường.

báo cáo của đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá sơ cấp cho trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn đi theo quý và tăng 0,7% đối với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung công ty yếu từ phân khúc trung cấp cùng với giá cả thích hợp. đáng chú ý trong quý này khi là chương trình tiền rao bán dự án Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá cao nhất trên thị trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của thành phố đang được thực hiện đề án tháo gỡ vướng mắc pháp luật dự án đc kỳ vọng để giúp đỡ nâng cao đầu cung vào năm 2021 với khối lượng chào bán mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án công trình nhà yếu tới từ cửa ngõ phía Đông và mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. vùng đất quý hiếm cùng đầu cung tránh ở địa điểm nội thành đã nhằm chuyển hướng đầu cung và nguồn cầu sang địa điểm ngoại thành, khu vực có vùng đất lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thành. giá chỉ căn hộ rao bán còn mới đc dự báo tiếp tục không giảm theo tư tưởng môi trường. Sự thành lập và hoạt động của những dự án phối hợp quy mô rộng lớn ở địa điểm nước ngoài thành với tương đối nhiều tiện ích thiết thực cho việc tạo ra nhiều cộng đồng người dân mới ở đây, nhờ đó tư tưởng môi trường sẽ đc thúc đẩy đi theo phía bền bỉ.
xem thêm : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán ra với mức ngân sách thu hút

Cùng nhận định, CBRE nước ta mang lại rằng, giá chỉ sơ cấp cho căn hộ thành phố Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục tăng, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn hộ hạng sang không giảm 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ vào xuất hiện các sản phẩm mới là căn nhà đẳng cấp có tên trên Q1. đi theo đơn vị này, môi trường căn nhà bán trên thành phố Hồ Chí Minh trong năm nay dự định sẽ không tồn tại bứt phá rộng lớn nhưng nâng cao hơn so với năm trước. môi trường mong muốn sẽ có thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với các dự án công trình mới mẻ sống các quận ven TP. Hồ Chí Minh bao gồm Q9, quận 12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách nội địa trong khi nhóm khách quốc tế đang trở lại cùng với những đường bay nước ngoài đang dần đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, những chủ dự án cũng tương đối hoạt bát khi chào bán những dự án tại ngay những môi trường mục tiêu sống quốc tế như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 trong những quý có đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng cũng như sang trọng trong những khi đầu cung trung cung cấp và dân dã trở nên hiếm có. phân khúc trung cấp chỉ chiếm 41% trong những khi những trước kia phương thức này chỉ chiếm khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc hạng sang đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phân khúc chất lượng cao chiếm phần 20% và không có nguồn cung mở bán trên phân khúc dân gian trong quý.
xem thêm : khách hàng đánh giá như thế nào về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của không ít dự án công trình mới mẻ tại môi trường nhưng vẫn khá tốt, trung bình 80%. môi trường sẽ hấp thụ dần khối lượng nguồn cung được rao bán tại phân khúc sang trọng trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với tương đối nhiều gian truân tuy vậy về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn giữ giỏi. đây chính khi là cơ hội cho các chủ dự án để nắm bắt cũng như thỏa mãn nhu cầu tiềm năng này vào giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung mang đến khách hàng để ở và người mua.