Sự phát triển nguồn cung, quá tải những đô thị bất động sản nghỉ dưỡng kéo theo sự cạnh tranh ngày càng gắt gao. Để tìm đầu ra cho sản phẩm, nhiều chủ đầu tư đã mạnh tay tung những chương trình bán hàng ưu đãi “khủng” để giành nguồn khách hạng sang ít ỏi.




Chỉ tính riêng từ tháng 4 đến nay, thị trường đã đón nhận ít nhất 6 biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl mở bán mới. Chiếm hàng loạt nhất vẫn là sản phẩm thuộc phân khúc tuyệt hảo, hạng sang. Mức mức giá các sản phẩm đó tại tầm 4-5 tỷ đồng/sản phẩm thậm chí cả triệu đô la Mỹ.

Đối tượng bạn của loại bất động sản hạng sang như thế tất nhiên chẳng thể là quý khách hàng đại trà mà chỉ nhắm vào giới tài chính dư giả, nhà đầu tư quốc tế. Đây không phải là nhóm đối tượng chiếm đa số nên để có được nguồn khách ít ỏi đó, các chương trình bán hàng phải phát huy sức hấp dẫn hơn, nhất là với các nhà đầu tư.

Tập đoàn Sun Group đang chào bán cùng lúc 2 chung cư không nhỏ trong phú quốc là Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Để hấp dẫn nhà đầu tư, chính sách bán hàng của Sun Group đánh vào thành phần cam kết nguồn lợi nhuận.

Cụ thể các chủ nhân của biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng sẽ nhận được mức cam kết sinh lời vượt trội trên Phân khúc, nguồn lợi nhuận cho thuê không thấp hơn 9% năm giá trị triển khai tại vòng 10 năm với Premier Village Phu Quoc Resort và 9 năm với Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

The Hamptons Hồ Tràm cũng cam kết gia tăng số tiền thu về qua mô hình cho thuê dài hạn, bảo đảm lãi suất 5% tiền mặt cho bạn ở 2 năm thứ nhất. Khi hoạt động, tỷ suất sẽ đạt hơn 10% vào năm thứ 5 và tăng dần theo thời gian.

Vinhomes là ông lớn chi mạnh tay nhất khi mọi các chung cư biệt thự nghỉ dưỡng của TĐ này đều có mức cam kết sinh lợi cao đối với mặt bằng chung.

Cụ thể tập đoàn cam kết tỷ suất số tiền thu về đến 21% tổng giá trị triển khai trong vòng 3 năm so với biệt thự sinh thái Hoa Sữa Aroma Vinhomes Riverside, 50% so với Hình hức Condotel và 100% với biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl. Các khách muốn tận dụng vốn đầu tư vay ngân hàng cũng có thể khai thác chính sách vay 70% giá trị biệt thự, 0% lãi suất trong 24 tháng. Với gói giải pháp này, tập đoàn cam kết doanh thu cho thuê 12% cho 2 năm.

ở sự kiện đưa ra thời cơ triển khai căn hộ Condotel Condotel Đà Nẵng gần đây, Công ty CP lương thực Đà Nẵng cũng cam kết cho quý khách hàng hưởng số tiền thu về min là 100% ở 10 năm với khu đô thị Condotel F.Home. Ariyana Smart Condotel Nha Trang cũng ứng dụng cam kết doanh thu 8% mỗi năm ở 5 năm dẫn đầu.

Theo chuyên gia kinh tế Trần Bình Khuyên, khả năng Biệt thự biển vinpearl nha trang từ lâu đã được đánh giá cao nhưng phải đến vừa qua Phân khúc như thế mới bùng nổ mạnh mẽ. Nguyên nhân một phần đến từ chính sách mở cửa cho người nước ngoài và Các điều chỉnh trong thu hút du lịch của chính phủ mới đây. Tuy nhiên, sự điều chỉnh Hiện tại vẫn còn chứa nhiều bất cập cần giải quyết.

Cũng theo ông Khuyên, so với chủ đầu tư ngước ngoài, VN là thị trường thu hút với lợi thế phong cảnh, văn minh và giá bán BĐS hơn hẳn những quốc gia khác trong khu vực.

Thế tuy nhiên chính sách quản lý bị phân tích là thiếu minh bạch cộng thêm sự biến động thường xuyên về luật ít nhiều tạo tâm lý dè chừng, e ngại đối với các nhà đầu tư ngoại làm cho họ chưa thể mạnh tay tung nguồn tiền dù biết thị trường nghỉ dưỡng giai đoạn đó là hấp dẫn nhất.

Không những thế Cho dù lượng khách quốc tế đến Việt Nam khá ổn định nhưng so với các nước như Thái Lan, Malaysia, Indonosia… bí quyết làm du lịch của Việt Nam vẫn còn vô cùng hạn chế, chưa đích thực được lòng du khách nhất là khối khách hạng sang.

Bất lợi khác là khách tham gia du lịch thưởng thức chiếm phần lớn và khối nghỉ dưỡng vẫn chưa chuộng Việt Nam thông qua những nước khác cùng khu vực. nhờ đó, chính sách quản lý và xây dựng không gian du lịch tiêu chuẩn sẽ là hướng đi quyết định sự thành công của phân khúc BDS nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng Việt Nam tại mai sau

>>>Xem thêm biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl nha trang