Thông tin mua căn hộ SOHO sau 50 năm sẽ bị mất trắng xuất phát từ phản ánh của người dân về hợp đồng mua căn hộ của họ ký với chủ có đề cập đến việc, này được Nhà nước giao đất 50 năm. Ngay lập tức thông tin này khiến nhiều người đang sở hữu hoặc có ý định mua căn hộ SOHO cảm thấy hoang mang, lo lắng.

Ngộ nhận về thời hạn 50 năm


Chị Thanh ở chung cư D’Capiable Trần Duy Hưng thắc mắc: “Những khu chung cư cũ phải phá đi xây mới người dân được bố trí tái định cư. Vậy chung cư mới chúng tôi sau 50 năm nữa có bị mất trắng?”.

Thứ nhất, tuổi thọ của chung cư chưa bao giờ quá 50 năm. Phỏng vấn cô Thu, căn hộ của cô ngụ ở 128C Đại La, sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn. "Tuy mang tiếng sở hữu vĩnh viễn nhưng chung cư mới xây được 25 năm đã xuống cấp khá nhiều. Thường xuyên mất điện và mất nước, tiện ích chung xuống cấp nghiêm trọng. Tôi đang nghĩ đến việc cho thuê hoặc chuyển nhượng và chuyển sang căn hộ mới".

Dù chung cư sở hữu lâu dài hay sở hữu có thời hạn thì khi hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật sẽ được cơ quan quản lý nhà cấp tỉnh kiểm định về chất lượng công trình. Nếu công trình còn tiếp tục được sử dụng thì được gia hạn sử dụng. Trường hợp chung cư phá đi xây mới, cả hai loại hình sở hữu đều được ưu tiên để mua căn hộ mới tại vị trí xây lại và chỉ phải trả giá trị chênh lệch của dự án. Kể cả thương hiệu Bất Động Sản chất lượng như VINHOMES.

Ở các nước phát triển, trong đầu họ luôn mặc định rằng chung cư chỉ sử dụng được 50 năm là nhiều, chuyện sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu 50 năm là như nhau. Sau 50 năm, giá trị sử dụng của căn hộ chung cư gần như không còn nữa, lúc đó việc chuyển nhượng khó khăn vì ai thích mua lại một căn hộ đã xuống cấp và công trình kém trong khi càng ngày càng có nhiều chung cư giá rẻ mà tiện ích vô cùng ra đời? Chúng tôi chẳng lấy ví dụ đâu xa, hãy nhìn vào những chung cư ở mặt đường Giảng Võ, hay Phạm Ngọc Thạch, hay là Đại La, những chung cư ấy tuổi đời còn chưa đến 30. Xuống cấp trầm trọng, và việc phá đi xây mới với thủ tục hành chính và giao thông VIệt Nam hiện tại là cực kì khó khăn. Và chúng tôi cũng chắc chắn không một ai thích ở nhà tái định cư cả.

Tiềm thức sổ đỏ vĩnh viễn đã ăn sâu vào tiềm thức của thế hệ trước, nhưng chúng ta phải hiểu một điều rằng kể cả nhà đất hay chung cư thì đều có tuổi thọ cả. Việc tu sửa nhà đất có thể dễ nhưng tu sửa nhà chung cư thì phụ thuộc vào quá nhiều thứ.

Việc hình thức ra căn hộ SOHO quả thật là đi đầu cho những con người đi trước thế kỉ. Giá SOHO Green Bay Mễ Trì chỉ từ 1,3 tỷ, quá rẻ so với căn hộ cao cấp tiện ích 5* thương hiệu Vinhomes. SOHO G3 ra đời đã hơn G1 G2 ở chỗ cho phép đăng kí kinh doanh. Vì vậy việc mua đầu tư cho thuê lại hay mua để làm văn phòng hay để ở đều hoàn toàn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Thứ hai, nếu thật sự bạn đã quen với việc sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn thì SOHO vẫn có phương án lùi. Sau 50 năm, nếu bạn vẫn muốn sở hữu tiếp thì bạn chỉ phải đóng phần thuế đất 50 năm. Nó rơi vào khoảng 7triệu đồng/m2

Tóm lại, rõ ràng việc sở hữu 50 năm hay vĩnh viễn đối với 1 căn hộ chung cư là không khác biệt quá nhiều.

Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực năm 2014 đã quy định rõ trong hay ngoài nước cũng chỉ được giao đất 50 năm là nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ngâm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.

Tìm hiểu căn hộ SOHO ngay hôm nay, truy cập ngay: vinhomestoday.vn/greenbay

HOẶC LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN BỞI NHỮNG CHUYÊN GIA HÀNG ĐẦU:


· GIÁM ĐỐC KINH DOANH: NGUYỄN KHẮC KIÊN

0984559191

· GIÁM ĐỐC DỰ ÁN: DƯƠNG VĂN CÔNG

0901584546